Diagnostic Technique Immobiler
Taux de satisfaction :
9,6/10
(3 avis)
Prochaine date : le 17/06/2024
Formation créée le 28/03/2024.
Version du programme : 1
Programme de la formation
Réaliser un Projet de Plan Pluriannuel des Travaux en copropriété, identifier les anomalies structurelles, les pathologies et autres exigences induites dans l’amélioration énergétique dans un bâtiment collectif.
Objectifs de la formation
- Objectif de la réalisation d’un Plan Pluriannuel des Travaux en copropriété
- Identifier les nouvelles obligations relatives aux copropriétés dans l’habitat
- Comprendre les obligations liées aux lois ALUR, Elan et Climat et résilience
- Savoir extraire les documents nécessaires à la réalisation d’un DTG et/ou un 3PT (DOE, facture, carnet d’entretien)
- Savoir réaliser un diagnostic technique immobilier et quelle méthodologie employée :
- ------- L’analyse de l’état d’apparent
- ------- Identifier les désordres structurels dans un bâtiment
- ------- Comprendre les risques liées aux pathologies des bâtiments
- Connaître les contraintes liées aux règles d’urbanisme, de décence, zone protégée
- Evaluer les travaux indissociablement liés à la rénovation énergétique
- Comprendre les exceptions du décret n° 2022-510 du 8 avril 2022
Profil des bénéficiaires
Pour qui
- Professionnels souhaitant réaliser un DTG (Diagnostic Technique Global) et/ou un 3PT (projet plan pluriannuel de travaux).
- Diagnostiqueurs immobiliers, architectes, géomètres, bureaux d’études.
Prérequis
- Connaissances générales dans le domaine de la construction, les différents types constructifs.
- Opérateur BAC +2, connaissance du DPE collectif.
- Information sur l’autorisation à porter la responsabilité de la mission DTG ou l’établissement d’un Projet de Plan Pluriannuel Annuel : Conformément au Décret n°2016-1965 du 28 décembre 2016, nous vous rappelons que seules les personnes titulaires d’un bac +3 dans le domaine des techniques du bâtiment (personne physique, personne morale ou un groupement doté de personnalité juridique) sont autorisées à porter la responsabilité de la mission DTG ou 3PT
Contenu de la formation
-
J1 - MATIN
- Le statut de la copropriété (Loi n65-557 du 10 juillet 1965 Décret n67-223) ;
- Présentation et définition d’un 3PT et d’un DTG et approche juridique :
- ------- Définitions générales - Les lois ALUR et Climat et résilience ;
- ------- Articles du CCH compétences requises du prestataire et assurance ;
- ------- Les obligations réglementaires des copropriétés, le carnet d’entretien, la fiche synthétique immatriculation ;
- ------- Impact de la mission sur la constitution du fond travaux ;
- ------- Le règlement de copropriété et l’État descriptif de division ;
- Les différentes formes d’immeuble collectif (habitat en copropriété, monopropriété, etc.)
- Méthodologie applicable au diagnostic de l’état apparent (Visite d’inspection) :
- ------- Collecte d’information concernant l’immeuble ;
- ------- État de la situation légale et règlementaire (DTG seulement) ;
- ------- Analyse des pistes d’amélioration de la gestion technique et de l’intérêt patrimoniale de l’immeuble (DTG seulement) ;
- ------- Déroulement de l’inspection ;
- 1ère partie : La construction dans tous ses états :
- ------- Histoire de la construction :
- ------- Rappel des fondamentaux constructifs, premier et second œuvre, équipements ;
- ------- Infrastructure et superstructure bâtiment ;
- ------- Couvert et charpentes ;
- ------- Aménagements intérieurs communs ;
- ------- Les réseaux, conduits et canalisations : eau froide ; eau chaude ; eaux usées ; eaux pluviales ;
- ------- Installations gaz dans les parties communes ;
- ------- Installations électriques dans les parties communes ;
- ------- Installations de télécommunication et autres courant faible dans les parties communes ;
- ------- Equipements communs et de sécurité ;
- ------- Risque incendie ;
- ------- Performance Énergétique et environnementale de l’immeuble ;
-
J1 - APRÈS-MIDI
- 2ème partie : les désordres structurels, et les pathologies du bâti :
- ------- Identifier les non-respects des normes de construction ;
- ------- Les défauts structurels :
- -------------- Les pathologies des fondations et du sous-sol ;
- -------------- Les pathologies de la superstructure ;
- -------------- Les pathologies des charpentes, couvertures et toitures terrasses ;
- -------------- Les pathologies des enduits extérieurs ;
- -------------- Les pathologies des menuiseries extérieures ;
- -------------- Les altérations des matériaux ;
- ------- Les surcharges, et autres modifications non adaptées ;
- ------- Le traitement de l’humidité ;
- ------- Le renouvellement de l’air intérieur ;
- ------- Les défauts d’étanchéité à l’air ;
- ------- Les infestations d’agents de dégradation biologique du bois ;
- ------- La présence d’amiante, de plomb ;
- ------- Performance énergétique “insuffisante” ;
- ------- Les isolants inadaptés ;
- ------- Vieillissement et manque d'entretien ;
- ------- Impacts Externes ;
-
J2 - MATIN
- 3ème partie : Le bâtiment et son environnement :
- ------- Effondrement, causes, et prévention ;
- ------- Mouvement du sol ;
- 4ème partie : L’amélioration de la performance énergétique :
- ------- Intégration du DPE collectif dans le 3PT ;
- ------- Nouvelles définitions dans le CCH « rénovation énergétique performante » et « rénovation performante globale » ;
- ------- Evaluer dans la projection de l’amélioration énergétique, les risques pathologiques, amiante, parasitaire, mauvaise qualité de l’air, etc. ;
- ------- Faisabilité au regard des règles d’urbanisme applicables et conséquence sur les conclusions et le coûts des travaux de rénovation énergétique ;
- ------- Appréhender les conséquences des bâtiments situés en secteur protégé pour leurs qualités architecturales, culturelles ou historiques, mais aussi pour leur environnement immédiat ;
- ------- Exceptions à la rénovation énergétique performante ;
- ------- Prise en compte six postes de travaux ;
- ------- Les audits complémentaires ;
-
J2 - APRÈS-MIDI
- Dernière partie : Étude de cas - La rédaction d’un rapport (DTG ou 3PT) :
- ------- Gestion des Risques Naturels ;
- ------- Pistes d’amélioration technique ou patrimoniale possibles (DTG seulement) ;
- ------- Estimation sommaire des coûts ;
- ------- Construction d’un échéancier de travaux ;
- ------- Restitution à la copropriété du Projet de PPT ;
Équipe pédagogique
Formations assurées par un thermicien d'expérience validé par Logiciels PERRENOUD.
Suivi de l'exécution et évaluation des résultats
- Feuilles de présence.
- Questions orales ou écrites (QCM).
- Mises en situation.
- Formulaires d'évaluation de la formation.
- Certificat de réalisation de l’action de formation.
Ressources techniques et pédagogiques
- Accueil des apprenants dans une salle dédiée à la formation.
- Documents supports de formation projetés.
- Exposés théoriques.
- Étude de cas concrets.
- Mise à disposition en ligne de documents supports à la suite de la formation.
Qualité et satisfaction
Taux de satisfaction des apprenants
9,6/10
(3 avis)
Capacité d'accueil
Entre 5 et 8 apprenants
Accessibilité
Formation accessible aux personnes à mobilité réduite.
Prochaines dates
- DTG 17062024TM - 17/06/2024 au 18/06/2024 - (8 places restantes)